במדינות רבות בעולם, ניהול של בנייני דירות מתבצעת על ידי חברות מיוחדות, מה שנקרא שותפויות דיור. העסק הזה נשאר די אטרקטיבי, כי אין תחרות מיוחדת בו, ואת ההחזר הוא די גבוה. כיצד לפתוח חברת ניהול מאפס - במאמר זה.
מה אתה צריך לפתוח חברה לניהול?
התוכנית העסקית מורכבת מהפעולות הבאות:
- רישום של החוק הפלילי בצורה של LLC, CJSC או JSC, ולאחר מכן קבלת גופים המדינה רישיון לבצע סוג זה של פעילות. כאן תנאי הקבלה להשתנות במדינות שונות. לדוגמה, ברוסיה אתה צריך להיות אזרח שלה, יש תעודת הסמכה, אין עבר פלילי ולהיעדר מרשימת הפסלים.
- להירשם במס, לשלם את דמי המדינה, להירשם בקרן הפנסיה ואת שירות פקידי.
- אלה המעוניינים כיצד לפתוח חברה לניהול צריך למצוא מקום מתאים למשרד, לרכוש את כל הרהיטים הדרושים וציוד משרדי. אתה גם צריך סרבל וכלים עם כלים לעובדים. בנוסף, אתה צריך לקבל אישור עבודה מכבי אש ותברואה.
- בעת יצירת צוות, יש לזכור כי עובדים מוסמכים דורשים לפחות שלושה. אל תעשה בלי מהנדס, מנהל, רואה חשבון, שרברבים, ניקיון וחשמלאים.
כל זה יעזור לפתוח דיור חברה לניהול, אבל לקחת את הבית בניהול, תצטרך להוכיח כי בשביל זה יש את כל האפשרויות ואת הרצון. מאוחר יותר, כאשר במקרים שלהם להפוך את הפרסום הטוב ביותר, תושבי בנייני דירות עצמם יבקשו קוד פלילי חדש, אך לעת עתה יש צורך להתמודד עם הבעיות של בתים קיימים, לספק להם משאבים, מאבק סרבנים וממלאים את הבטחותיהם בזמן.